1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.0万円/㎡
前年比+6.5%
豊島区
113.1万円/㎡
前年比+12.6%
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ラ・セーヌ23上池袋
東京都豊島区上池袋一丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩11分
1989年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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1階 / 63.9㎡の場合
相場
5,416万円
84.8万円/㎡
3,202
4,678
6,154
7,630
AI査定結果
推定相場価格
5,416万円
84.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,678万円〜6,154万円
73.2万円/㎡〜96.3万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ラ・セーヌ23上池袋
4,590万円（71.8万円/㎡）/ 1階 / 63.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は77.66万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 4,590万円 | 71.8万円 | 1階 | 63.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/19 | 4,700万円 | 73.6万円 | 1階 | 63.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 4,800万円 | 75.1万円 | 1階 | 63.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 5,590万円 | 87.5万円 | 3階 | 63.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/15 | 4,980万円 | 77.9万円 | 2階 | 63.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,880万円 | 80.0万円 | 2階 | 48.48㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は81.54万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | ラ・セーヌ23上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅11分 | 4,590万円 | 71.8万円 | 63.9㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/03 | アビタシオン南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅9分 | 3,380万円 | 66.6万円 | 50.78㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/21 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅4分 | 3,680万円 | 75.9万円 | 48.47㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2023/06/11 | 要町ハイム 豊島区要町二丁目 | 千川駅5分 | 5,980万円 | 87.6万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 10階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 48戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/24 | セザール池袋要町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 5,280万円 | 79.1万円 | 66.77㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/20 | マイキャッスル池袋西 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 4,380万円 | 87.3万円 | 50.17㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/28 | ヴェルティ千早町 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 4,980万円 | 83.9万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/22 | サカエ池袋マンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 3,880万円 | 73.5万円 | 52.79㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2025/02/24 | グランドメゾン上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅8分 | 4,480万円 | 79.5万円 | 56.37㎡ | 2LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 54戸 | SRC |
| 2023/08/25 | コスモ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅10分 | 4,480万円 | 89.1万円 | 50.28㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 48戸 | SRC |
| 2025/02/11 | フラッツ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅11分 | 4,790万円 | 84.6万円 | 56.62㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 42戸 | SRC |
| 2024/01/05 | 上池袋リリエンハイム 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅13分 | 4,380万円 | 86.4万円 | 50.69㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 41戸 | SRC |
| 2025/11/04 | ハイステート池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅13分 | 5,690万円 | 85.0万円 | 66.91㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 34戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、豊島区では12.6%上昇しています。
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